Договор купли-продажи

Главная

Самой распространенной сделкой, направленной на убытие имущества, которое находится в собственности, является договор купли-продажи. Продавец обязан передать в собственность покупателя имущество. Покупатель, в свою очередь, обязуется принять и уплатить за него денежную сумму.

Новый Гражданский кодекс РФ не предусматривает обязательное оформление договора продажи нотариусом.

Напомню, что в прежнем Гражданском кодекс РФ принималась простая письменная форма заключения договора, подписанного сторонами (ст.550).

Для примера возьму договор купли – продажи квартиры в новых домах и дам несколько советов по заключению договора.

1) Прежде всего, убедитесь в том, что продаваемый объект реально существует. Не нужно быть экспертом, чтобы проверить этот факт – достаточно лишь самостоятельно осмотреть объект. Затем соотнести увиденное с написанным в документах.

2) Выясните, у кого Вы покупаете квартиру, т е посмотрите, является ли продавец собственником продаваемого объекта. Попросите также представить подлинные документы на жилое помещение.

3) В договоре должен быть указаны: конкретный адрес объекта, цена, количество квадратных метров. Если адрес не указан договор будет признан недействительным.

4) И, в заключении, помните, что договор купли – продажи должен быть зарегистрирован.